75 Impasse des Coustalas, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse des Coustalas, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse des Coustalas, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 122 mètres
- - Cransac à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Impasse des Coustalas
Aucune vente n'a été recensée au 75 Impasse des Coustalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse des Coustalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse des Coustalas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse des Coustalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse des Coustalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse des Coustalas dans son marché local
Prix du 75 Impasse des Coustalas par rapport à la voie
Sur Impasse des Coustalas, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 75 Impasse des Coustalas se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse des Coustalas par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse des Coustalas se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 36.15 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse des Coustalas à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse des Coustalas est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.75 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
