30 Rue Basse d’Auffet, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Basse d’Auffet, affiche un prix moyen de 1 201 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Basse d’Auffet, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (Collège) à 173 mètres
- - Cransac à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Basse d’Auffet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Basse d’Auffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Basse d’Auffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Basse d’Auffet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Basse d’Auffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Basse d’Auffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Basse d’Auffet dans son marché local
Prix du 30 Rue Basse d’Auffet par rapport à la voie
Sur Rue Basse d’Auffet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 30 Rue Basse d’Auffet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Basse d’Auffet par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Basse d’Auffet se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 23.11 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Basse d’Auffet à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Basse d’Auffet est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.35 % sur 1 an et baissé de 35.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
