2 Rue du 1er Mai, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 1er Mai, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0689 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (La Poste) à 73 mètres
- - Cransac à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 2 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 Rue du 1er Mai se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 1er Mai par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 1er Mai se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 23.3 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 1er Mai à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 1er Mai est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.35 % sur 1 an et baissé de 35.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
