52 Rue du 1er Mai, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°62.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du 1er Mai, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (La Poste) à 125 mètres
- - Cransac à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du 1er Mai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue du 1er Mai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 52 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 52 Rue du 1er Mai se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du 1er Mai par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du 1er Mai se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 24.15 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du 1er Mai à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du 1er Mai est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.42 % sur 1 an et baissé de 35.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
