13 Rue du Lavoir, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 830 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lavoir, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 34 mètres
- - Cransac à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 643 mètres
Ventes au 13 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 13 Rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lavoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 13 Rue du Lavoir se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lavoir par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lavoir se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 46.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lavoir à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lavoir est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.42 % sur 1 an et baissé de 35.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
