22 Rue Jean Ferrat, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Ferrat, affiche un prix moyen de 1 168 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Ferrat, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (Collège) à 134 mètres
- - Cransac à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 85 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Ferrat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Ferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Ferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Ferrat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Ferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Ferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Ferrat dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Ferrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 22 Rue Jean Ferrat se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Ferrat par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Ferrat se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 25.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Ferrat à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Ferrat est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.42 % sur 1 an et baissé de 35.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
