32 Rue Jules Guesde, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Guesde, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cransac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 87 mètres
- - Cransac à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 661 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Guesde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 32 Rue Jules Guesde se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Guesde par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Guesde se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 35.66 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Guesde à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Guesde est de 9.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.22 € à 10.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.35 % sur 1 an et baissé de 35.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
