26 Avenue de Verdun, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Verdun, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entraygues-Sur-Truyère - Centre à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 26 Avenue de Verdun se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à Entraygues-sur-Truyère et à Aveyron
À Entraygues-sur-Truyère, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Verdun se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Entraygues-sur-Truyère et -20.12 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Verdun à Entraygues-sur-Truyère
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Verdun est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Entraygues-sur-Truyère, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entraygues-sur-Truyère a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 992 €/m² au premier semestre 2021 à 2 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 380 €/m² sur la période récente.
