13 Avenue du Tignac, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Tignac, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Tignac, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Entraygues-sur-Truyère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entraygues-Sur-Truyère - Centre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Georges à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Tignac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Tignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Tignac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Tignac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Tignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Tignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Tignac dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Tignac par rapport à la voie
Sur Avenue du Tignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 13 Avenue du Tignac se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Tignac par rapport à Entraygues-sur-Truyère et à Aveyron
À Entraygues-sur-Truyère, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Tignac se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Entraygues-sur-Truyère et 29.98 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Tignac à Entraygues-sur-Truyère
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Tignac est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Entraygues-sur-Truyère, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entraygues-sur-Truyère a augmenté de 55.62 % sur 1 an et baissé de 49.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 957 €/m² au deuxième semestre 2020 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
