26 Avenue du Tignac, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Tignac, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Tignac, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entraygues-sur-Truyère.
- 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entraygues-Sur-Truyère - Centre à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Georges à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Tignac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Tignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Tignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Tignac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Tignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Tignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Tignac dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Tignac par rapport à la voie
Sur Avenue du Tignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 26 Avenue du Tignac se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Tignac par rapport à Entraygues-sur-Truyère et à Aveyron
À Entraygues-sur-Truyère, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Tignac se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Entraygues-sur-Truyère et -3.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Tignac à Entraygues-sur-Truyère
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Tignac est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Entraygues-sur-Truyère, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entraygues-sur-Truyère a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 992 €/m² au premier semestre 2021 à 2 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 380 €/m² sur la période récente.
