2 Rue du Pourtanel, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pourtanel, affiche un prix moyen de 915 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pourtanel, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Entraygues-sur-Truyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 688 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0761 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0762 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entraygues-Sur-Truyère - Centre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pourtanel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pourtanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pourtanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pourtanel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pourtanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pourtanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pourtanel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pourtanel par rapport à la voie
Sur Rue du Pourtanel, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 2 Rue du Pourtanel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pourtanel par rapport à Entraygues-sur-Truyère et à Aveyron
À Entraygues-sur-Truyère, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pourtanel se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Entraygues-sur-Truyère et 41.38 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pourtanel à Entraygues-sur-Truyère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pourtanel est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Entraygues-sur-Truyère, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entraygues-sur-Truyère a augmenté de 55.62 % sur 1 an et baissé de 49.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 957 €/m² au deuxième semestre 2020 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
