22 Rue du 8 Mai 1945, 12300 Firmi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 8 Mai 1945, 12300 Firmi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Firmi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Firmi - Cerles à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 839 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 902 mètres
Ventes au 22 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 22 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 22 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Firmi et à Aveyron
À Firmi, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Firmi et 11.91 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 8 Mai 1945 à Firmi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 8 Mai 1945 est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Firmi, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firmi a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 755 €/m² au premier semestre 2020 à 1 310 €/m² au premier semestre 2025.
