32 Rue du 8 Mai 1945, 12300 Firmi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 d et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 8 Mai 1945, 12300 Firmi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Firmi.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Firmi - Cerles à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 841 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 32 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Firmi et à Aveyron
À Firmi, le prix moyen des maisons atteint 1 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du 8 Mai 1945 se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Firmi et -39.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 8 Mai 1945 à Firmi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 8 Mai 1945 est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Firmi, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firmi a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 30.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au premier semestre 2022 à 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
