46 Impasse des Iris, 12450 Flavin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Impasse des Iris, 12450 Flavin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Flavin.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavin - Abri Mairie à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Charles à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse des Iris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 46 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 46 Impasse des Iris se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse des Iris par rapport à Flavin et à Aveyron
À Flavin, le prix moyen des maisons atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Impasse des Iris se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Flavin et -3.01 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flavin a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 17.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 46 Impasse des Iris à Flavin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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