32 Impasse du Pre Clos, 12450 Flavin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du Pre Clos, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Impasse du Pre Clos, 12450 Flavin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Flavin.
2 niveaux - 9 logements - 806 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavin - Abri Mairie à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Charles à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du Pre Clos
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du Pre Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Pre Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Pre Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du Pre Clos dans son marché local
Prix du 32 Impasse du Pre Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Pre Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 32 Impasse du Pre Clos se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du Pre Clos par rapport à Flavin et à Aveyron
À Flavin, le prix moyen des maisons atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse du Pre Clos se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Flavin et 15.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flavin a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 17.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 32 Impasse du Pre Clos à Flavin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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