31 Rue du Couvent, 12450 Flavin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue du Couvent, 12450 Flavin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Flavin.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavin - Abri Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Charles à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Couvent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 31 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 31 Rue du Couvent se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Couvent par rapport à Flavin et à Aveyron
À Flavin, le prix moyen des maisons atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Couvent se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Flavin et -11.1 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flavin a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 17.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 31 Rue du Couvent à Flavin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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