70 Rue du Lavoir, 12450 Flavin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°52 et de n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 70 Rue du Lavoir, 12450 Flavin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Flavin.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavin - Abri Mairie à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Charles à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Lavoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 70 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 70 Rue du Lavoir se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Lavoir par rapport à Flavin et à Aveyron
À Flavin, le prix moyen des maisons atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue du Lavoir se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Flavin et 8.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flavin a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 17.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 70 Rue du Lavoir à Flavin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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