52 Rue du Pre d’Hyars, 12450 Flavin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 249 €

de 2 076 € à 2 515 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue du Pre d’Hyars, 12450 Flavin, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°58 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 52 Rue du Pre d’Hyars, 12450 Flavin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Flavin.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flavin - D911 à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 437 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Charles à 61 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue du Pre d’Hyars

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Pre d’Hyars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

58 Rue du Pre d’Hyars(2 253€)

46 Rue du Pre d’Hyars(2 124€)

80 Rue du Pre d’Hyars(2 148€)

61 Rue du Pre d’Hyars(2 147€)

85 Rue du Pre d’Hyars(2 148€)

109 Rue du Pre d’Hyars(2 148€)

118 Rue du Pre d’Hyars(2 149€)

131 Rue du Pre d’Hyars(2 151€)

Prix du 52 Rue du Pre d’Hyars dans son marché local

Prix du 52 Rue du Pre d’Hyars par rapport à la voie

Sur Rue du Pre d’Hyars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 52 Rue du Pre d’Hyars se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue du Pre d’Hyars par rapport à Flavin et à Aveyron

À Flavin, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Pre d’Hyars se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Flavin et 42.43 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flavin baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.