40 rue des Brendiers, 12340 Gabriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des Brendiers, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1797,
À propos du 40 rue des Brendiers, 12340 Gabriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1797, situé dans le quartier Gabriac.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo d'Orfer à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue des Brendiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue des Brendiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des Brendiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue des Brendiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des Brendiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des Brendiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des Brendiers dans son marché local
Prix du 40 rue des Brendiers par rapport à la voie
Sur rue des Brendiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 40 rue des Brendiers se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des Brendiers par rapport à Gabriac et à Aveyron
À Gabriac, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue des Brendiers se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Gabriac et -21.12 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabriac a baissé de 25.23 % sur 1 an et augmenté de 32.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2020 à 2 201 €/m² au premier semestre 2025.
