11 Grand Rue, 12640 La Cresse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Grand Rue, 12640 La Cresse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier La Cresse.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grand Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grand Rue dans son marché local
Prix du 11 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 11 Grand Rue se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grand Rue par rapport à La Cresse et à Aveyron
À La Cresse, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Grand Rue se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de La Cresse et -2.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Cresse a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 15.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 11 Grand Rue à La Cresse, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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