2 Passage de la Capelle, 12640 La Cresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Capelle, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Passage de la Capelle, 12640 La Cresse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier La Cresse.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 75 mètres
Ventes au 2 Passage de la Capelle
Les 2 ventes au 2 Passage de la Capelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Capelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Capelle dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Capelle par rapport à la voie
Sur Passage de la Capelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 Passage de la Capelle se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Capelle par rapport à La Cresse et à Aveyron
À La Cresse, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Capelle se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de La Cresse et 8.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Cresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
