18 Allée de l'Amicale, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de l'Amicale, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de l'Amicale, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Matthieu à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de l'Amicale
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de l'Amicale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de l'Amicale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de l'Amicale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l'Amicale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l'Amicale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de l'Amicale dans son marché local
Prix du 18 Allée de l'Amicale par rapport à la voie
Sur Allée de l'Amicale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 18 Allée de l'Amicale se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de l'Amicale par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de l'Amicale se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Laguiole et 121.77 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de l'Amicale à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de l'Amicale est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.72 % sur 1 an et augmenté de 93.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
