21 Allée de l'Amicale, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de l'Amicale, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 et du 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de l'Amicale, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 12 parkings - 745 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1647 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Matthieu à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de l'Amicale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de l'Amicale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de l'Amicale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de l'Amicale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de l'Amicale dans son marché local
Prix du 21 Allée de l'Amicale par rapport à la voie
Sur Allée de l'Amicale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 21 Allée de l'Amicale se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de l'Amicale par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de l'Amicale se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de l'Amicale à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de l'Amicale est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.62 % sur 1 an et augmenté de 93.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
