2 Lieu dit le Bouyssou, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lieu dit le Bouyssou, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lieu dit le Bouyssou, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Lieu dit le Bouyssou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lieu dit le Bouyssou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lieu dit le Bouyssou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lieu dit le Bouyssou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lieu dit le Bouyssou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lieu dit le Bouyssou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lieu dit le Bouyssou dans son marché local
Prix du 2 Lieu dit le Bouyssou par rapport à la voie
Sur Lieu dit le Bouyssou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Lieu dit le Bouyssou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lieu dit le Bouyssou par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Lieu dit le Bouyssou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lieu dit le Bouyssou à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 2 Lieu dit le Bouyssou est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30 % sur 1 an et augmenté de 92.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
