46 Lieu dit le Bouyssou, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Lieu dit le Bouyssou, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Lieu dit le Bouyssou, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laguiole.
1 niveau - 4107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0373 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0416 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0382 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0346 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 46 Lieu dit le Bouyssou
Aucune vente n'a été recensée au 46 Lieu dit le Bouyssou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Lieu dit le Bouyssou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Lieu dit le Bouyssou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Lieu dit le Bouyssou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Lieu dit le Bouyssou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Lieu dit le Bouyssou dans son marché local
Prix du 46 Lieu dit le Bouyssou par rapport à la voie
Sur Lieu dit le Bouyssou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 46 Lieu dit le Bouyssou se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Lieu dit le Bouyssou par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des maisons atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Lieu dit le Bouyssou se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Laguiole et 16.93 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Lieu dit le Bouyssou à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 46 Lieu dit le Bouyssou est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laguiole a baissé de 22.81 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
