40 bis Rue de la Violette, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Violette, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°40 et du 7.72 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de la Violette, 12210 Laguiole
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Molhérat à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de la Violette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de la Violette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Violette dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Violette par rapport à la voie
Sur Rue de la Violette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 40 bis Rue de la Violette se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Violette par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des maisons atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de la Violette se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Laguiole et 23.65 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de la Violette à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de la Violette est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laguiole a baissé de 22.71 % sur 1 an et baissé de 19.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
