2 Avenue de la Roque, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Roque, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et du 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Roque, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Angèle à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Roque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Roque dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Roque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 Avenue de la Roque se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Roque par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Roque se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 49.3 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Roque à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Roque est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 122.39 % sur 1 an et augmenté de 58.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
