2 Avenue de Rodez, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Rodez, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rodez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Avenue de Rodez se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rodez par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rodez se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 51.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Rodez à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Rodez est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 122.39 % sur 1 an et augmenté de 58.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
