25 Avenue de Rodez, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Rodez, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 22 mètres
Ventes au 25 Avenue de Rodez
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Rodez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Rodez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 25 Avenue de Rodez se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Rodez par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Rodez se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 43.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Rodez à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Rodez est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 122.39 % sur 1 an et augmenté de 58.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
