319 Avenue de Sévérac, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 319 Avenue de Sévérac, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°187 et de n°181 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 319 Avenue de Sévérac, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 310 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Angèle à 459 mètres
Ventes au 319 Avenue de Sévérac
Les 3 ventes au 319 Avenue de Sévérac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 319 Avenue de Sévérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 319 Avenue de Sévérac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°319 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 319 Avenue de Sévérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 319 Avenue de Sévérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 319 Avenue de Sévérac dans son marché local
Prix du 319 Avenue de Sévérac par rapport à la voie
Sur Avenue de Sévérac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 319 Avenue de Sévérac se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 319 Avenue de Sévérac par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 319 Avenue de Sévérac se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 24.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 319 Avenue de Sévérac à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 319 Avenue de Sévérac est de 8.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 121.79 % sur 1 an et augmenté de 57.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
