7 Place Benjamin Baillaud, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Benjamin Baillaud, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Benjamin Baillaud, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1350 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Angèle à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Benjamin Baillaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Benjamin Baillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Benjamin Baillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Benjamin Baillaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Benjamin Baillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Benjamin Baillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Benjamin Baillaud dans son marché local
Prix du 7 Place Benjamin Baillaud par rapport à la voie
Sur Place Benjamin Baillaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 7 Place Benjamin Baillaud se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Benjamin Baillaud par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des maisons atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Benjamin Baillaud se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et -16.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Benjamin Baillaud à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 7 Place Benjamin Baillaud est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 003 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
