3 Avenue de Toulouse, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Toulouse, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 126 mètres
- - Luc-la-Primaube à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Toulouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 3 Avenue de Toulouse se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Toulouse se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 38.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Toulouse à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Toulouse est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
