38 Place de l’Etoile, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Place de l’Etoile, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place de l’Etoile, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Luc-la-Primaube.
1 niveau - 3375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 26 mètres
- - Luc-la-Primaube à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place de l’Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place de l’Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place de l’Etoile, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place de l’Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place de l’Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place de l’Etoile dans son marché local
Prix du 38 Place de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Place de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 38 Place de l’Etoile se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place de l’Etoile par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place de l’Etoile se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 19.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place de l’Etoile à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 38 Place de l’Etoile est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
