9 Place du Ségala, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Ségala, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Ségala, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmu La Primaube à 123 mètres
- - Luc-la-Primaube à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 72 mètres
Ventes au 9 Place du Ségala
Les 4 ventes au 9 Place du Ségala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Ségala, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Ségala dans son marché local
Prix du 9 Place du Ségala par rapport à la voie
Sur Place du Ségala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 9 Place du Ségala se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Ségala par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Ségala se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 37.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Ségala à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Ségala est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
