1 Rue Bel Air, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 119 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bel Air, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmu La Primaube à 337 mètres
- - Luc-la-Primaube à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 1 Rue Bel Air se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bel Air par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bel Air se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 35.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bel Air à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bel Air est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
