16 Rue Cassiopée, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cassiopée, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cassiopée, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 37 parkings - 1162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-La-Primaube - Place De L'étoile à 97 mètres
- - Luc-la-Primaube à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cassiopée
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cassiopée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cassiopée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cassiopée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cassiopée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cassiopée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cassiopée dans son marché local
Prix du 16 Rue Cassiopée par rapport à la voie
Sur Rue Cassiopée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 16 Rue Cassiopée se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cassiopée par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cassiopée se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 46.16 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cassiopée à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cassiopée est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
