20 bis Rue de la Combe, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 2 275 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de la Combe, 12450 Luc-la-Primaube
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 223 mètres
- - Luc-la-Primaube à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de la Combe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 20 bis Rue de la Combe se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de la Combe par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de la Combe se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 45.65 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de la Combe à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de la Combe est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
