7 Rue de la Mairie, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°3 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Mairie, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 513 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc Fontaine 3 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 157 mètres
Ventes au 7 Rue de la Mairie
Les 9 ventes au 7 Rue de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Mairie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 7 Rue de la Mairie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Mairie par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Mairie se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 57.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Mairie à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Mairie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
