2 Rue des Ecoliers, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoliers, affiche un prix moyen de 2 388 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoliers, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luc-la-Primaube.
1 niveau - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 75 mètres
- - Luc-la-Primaube à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Rue des Ecoliers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoliers par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoliers se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 52.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoliers à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoliers est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
