21 Rue l’Ensoleillee, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue l’Ensoleillee, affiche un prix moyen de 2 389 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue l’Ensoleillee, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 207 mètres
- - Luc-la-Primaube à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 268 mètres
Ventes au 21 Rue l’Ensoleillee
Une vente a été recensée au 21 Rue l’Ensoleillee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue l’Ensoleillee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue l’Ensoleillee, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue l’Ensoleillee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue l’Ensoleillee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue l’Ensoleillee dans son marché local
Prix du 21 Rue l’Ensoleillee par rapport à la voie
Sur Rue l’Ensoleillee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 21 Rue l’Ensoleillee se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue l’Ensoleillee par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue l’Ensoleillee se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 52.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue l’Ensoleillee à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 21 Rue l’Ensoleillee est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
