13 Rue Saint-jean, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 394 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-jean, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 107 mètres
- - Luc-la-Primaube à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 13 Rue Saint-jean se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-jean par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-jean se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 53.27 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-jean à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-jean est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
