2 Rue Saint Martin, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Martin, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 20 mètres
- - Luc-la-Primaube à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Rue Saint Martin se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Martin par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Martin se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 34.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Martin à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Martin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
