8 ter Rue Saint Martin, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Saint Martin, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 85 mètres
- - Luc-la-Primaube à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Saint Martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 ter Rue Saint Martin se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Saint Martin par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Saint Martin se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 52.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Saint Martin à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Saint Martin est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
