45 Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°43 et de 1.44 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 139 mètres
- - Millau à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1099 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1290 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1085 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Charles de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 45 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Millau et 31.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Charles de Gaulle à Millau
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Charles de Gaulle est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
