56 Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°54 mais supérieur de 24.68 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Millau Nord.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Artières à 110 mètres
- - Millau à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1171 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1157 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Charles de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 56 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 56 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Millau et 58.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Charles de Gaulle à Millau
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Charles de Gaulle est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 13.86 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
