83 Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°84 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Vieux Crès à 174 mètres
- - Millau à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 595 mètres
Ventes au 83 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 83 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Charles de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 83 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 83 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Charles de Gaulle se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Millau et 38.08 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Charles de Gaulle à Millau
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Charles de Gaulle est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
