19 Avenue Edouard Alfred Martel, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Edouard Alfred Martel, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°17 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Edouard Alfred Martel, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 736 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Berlioz à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 135 mètres
Ventes au 19 Avenue Edouard Alfred Martel
Les 2 ventes au 19 Avenue Edouard Alfred Martel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Edouard Alfred Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Edouard Alfred Martel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Edouard Alfred Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Edouard Alfred Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Edouard Alfred Martel dans son marché local
Prix du 19 Avenue Edouard Alfred Martel par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Alfred Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 19 Avenue Edouard Alfred Martel se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Edouard Alfred Martel par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Edouard Alfred Martel se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Millau et 26.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Edouard Alfred Martel à Millau
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Edouard Alfred Martel est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
