34 Avenue Edouard Alfred Martel, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Edouard Alfred Martel, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Edouard Alfred Martel, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Debussy à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Edouard Alfred Martel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Edouard Alfred Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Alfred Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Edouard Alfred Martel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Alfred Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Alfred Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Edouard Alfred Martel dans son marché local
Prix du 34 Avenue Edouard Alfred Martel par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Alfred Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 34 Avenue Edouard Alfred Martel se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Edouard Alfred Martel par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Edouard Alfred Martel se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Millau et 25.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Edouard Alfred Martel à Millau
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Edouard Alfred Martel est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
