18 a Avenue Gambetta, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Avenue Gambetta, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 324 mètres
- - Millau à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 755 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 378 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 227 mètres
Ventes au 18 a Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 18 a Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Avenue Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 a Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 18 a Avenue Gambetta se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue Gambetta par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Avenue Gambetta se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Millau et 0.98 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Avenue Gambetta à Millau
Le loyer moyen estimé au 18 a Avenue Gambetta est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 18 a Avenue Gambetta à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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