18 b Avenue Gambetta, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°18 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Avenue Gambetta, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quais du Tarn.
1 niveau - 85 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 328 mètres
- - Millau à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 760 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Avenue Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 b Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 18 b Avenue Gambetta se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Avenue Gambetta par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Avenue Gambetta se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Millau et 46.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Avenue Gambetta à Millau
Le loyer moyen estimé au 18 b Avenue Gambetta est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
